1.招標條件

1.1本招標項目巴中市文旅新區關壩片區安置房建設項目已由南江縣發展和改革局以南發改審〔2022〕22號批準建設，項目業主為四川光霧山諾水河旅游發展有限公司，建設資金來自上級財政資金+企業融資，項目出資比例為100%，招標人為四川光霧山諾水河旅游發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的融資-設計-采購-施工（F+EPC）標段進行公開招標。

1.2本招標項目為四川省行政區域內的國家投資工程建設項目，南江縣發展和改革局核準（招標核準文號為：南發改審〔2022〕22號的招標組織形式為（□自行招標R委托招標)。招標人選擇的招標代理機構是中天順韻建設管理有限公司。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地址：關壩鎮。

2.2建設投資額：32018.00萬元。

2.3建設規模：項目包括東側地塊與西側地塊兩個地塊，總占地面積44263.42平方米，為R2二類居住用地。項目總建筑面積85191.43平方米，其中地上建筑面積66393.37平方米、地下建筑面積18622.56平方米、底層架空層175.50平方米。項目容積率1.50、建筑密度30%、綠地率38%，機動車位317個，非機動車位1977個。

2.4計劃工期：570日歷天（其中設計周期90日歷天，施工工期480日歷天）。

2.5招標范圍：本次招標主要包括設計、采購、施工、融資（向招標人提供經項目主管部門批復的可行性研究報告估算投資額20%的融資資金）以及合同約定的其他相關工作。

2.6標段劃分：融資-設計-采購-施工（F+EPC）一個標段。

2.7合作年限：2年（建設期為18個月）。

2.8本次招標融資總額：

1.融資交易結構：本項目融資合作通過與工程總承包方（或施工總承包方聯合體的資金提供方）簽署借款協議。

2.融資規模：項目融資金額為經項目主管部門批復的可行性研究報告估算投資額的20%。

3.融資期限：兩年。

4.融資利率：按照當期中國人民銀行1-5年期（含5年以下）LPR+200BP為限。

5.貸款償還：由項目業主單位自身綜合經營收益償還，按季度付息，到期一次性還本。

6.融資增信：由主體信用AA級企業巴中市文化旅游發展集團有限公司提供融資擔保。

7.項目設計和工程款的支付:

(1）設計款項支付：合同簽訂后支付中標服務費的10%；完成施工圖設計并經圖審機構審查合格后支付中標服務費的20%；施工圖預算評審完成后（暫按評審金額作為計算基數并結合投標下浮率及施工圖設計階段收費比例重新計算設計服務費）支付至暫定服務費的60%；項目整體竣工驗收后支付至支付至暫定服務費的90%；項目整體結算審計完成后（按結算審計金額作為計算基數并結合投標下浮率及施工圖設計階段收費比例計算最終設計服務費）支付余下未付金額。

設計服務專業類別相對應的調整系數及施工圖階段工作量比例見下表。

（2）施工工程款支付：項目施工圖預算評審后，根據評審金額并結合施工投標下浮比例計算作為EPC施工部分合同控制金額并簽訂補充協議。施工單位機械、主要人員、及部分主材進場后支付預付款，預付款金額為施工部分合同控制金額扣除暫列金和暫估價后的10%，（預付款從第一次進度款開始分四次等比例扣回）；過程進度款按照項目完成月進度審核產值的70%支付；項目整體竣工驗收后支付至累計完成進度審核產值的80%；項目整體通過結算審計并取得審計報告后支付至結算審計金額的97%，剩余3%作為質保金，期滿后無息退還。

（3）本項目建設資金主要通過在合同執行期間依法發行政府專項債券、銀行貸款或其他方式籌集并落實了資金來源，但可能會因債券發行、資金到位的時間、額度、貸款審批和撥付等原因導致進度款支付不及時，為此發包人將按照中國人民銀行發布的同期短期貸款利率計算逾期支付工程款利息作為違約金，時間從應付而未付該款項之日起算，不計復利），除此之外，發包人不承擔其他違約責任，承包人不得以此為由暫停施工或提出延長工期，投標人在投標時應對此充分考慮、評估。

（4）進度款可以根據績效考核情況調整支付比例。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質要求：

1.設計資質要求：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級資質。

2.施工資質要求：獨立法人資格，同時具備國家建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質。

3.1.2業績要求：

設計業績要求：近年（2020年05月01日至投標截止時間）（R已完成￡已完成或新承接或正在設計）項目合同額在230萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類設計業績不少于1個，附中標通知書、合同協議書、時間以合同簽訂時間為準。（由設計單位提供）。

施工業績要求：近年（2020年05月01日至投標截止時間）（￡已完成R已完成或新承接或正在施工）項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業績不少于1個，已完成的附中標通知書、合同協議書、竣工驗收報告，時間以竣工時間為準；新承接或正在施工的附中標通知書、合同協議書，時間以合同簽訂時間為準。（由聯合體牽頭提供）。

3.1.3項目經理的資格要求：建筑工程專業，注冊一級建造師,具有安全生產考核合格證（B證），無在建工程（承諾書）￡由設計負責人兼任R由施工負責人兼任，已完成項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業績不少于1個。附中標通知書、合同協議書、竣工驗收報告，時間以竣工時間為準。（業績要求），須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：具有注冊一級建筑師資格，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工技術負責人的資格要求：具有工程類中級及以上技術職稱，須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為□設計單位R施工單位，同時滿足下列要求：（1）聯合體投標時，聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，并明確聯合體牽頭人和各成員承包范圍、職責分工；（2）組成所有聯合體的成員不得超過3家；（3）聯合體牽頭人為施工單位，聯合體牽頭人負責繳納投標保證金和本次投標活動以及合同的全面實施（還包括但不限于遞交各項成果、預算編制、涉及投標定標相關事宜等)；（4）聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，2023年05月18日00時00分（北京時間，下同）至2023年05月22日23時59分登陸巴中市政務服務和公共資源交易服務中心網站（http://zwhjy.cnbz.gov.cn/）“公共資源交易平臺”中“建設工程招標投標”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。

4.2招標人不提供招標文件獲取的其他方式。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年06月08日10時00分，地點為：巴中市政務服務和公共資源交易服務中心本項目開標室（巴中市經開區紅星街70號市民之家4樓）本項目開標廳。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和《巴中市公共資源交易信息網》、《四川建設網》、《四川光霧山諾水河旅游發展有限公司官網》（http://www.082830.com）上發布。

7.聯系方式

招標人：四川光霧山諾水河旅游發展有限公司

地址：四川省巴中市南江縣光霧山鎮月琴路3號

郵編：/

聯系人：胡先生

電話：0827-8288230

傳真：/

招標代理機構：中天順韻建設管理有限公司

地址：四川省成都市錦江區靜沙南路沙河壹號B座10樓

郵編：/

聯系人：曹先生

電話：028-8591833

傳真：/